Недвижимость » Продажа домов »

Дом по адресу Сочи, село Орел-Изумруд, за 48000000 р.


Адрес	Сочи, село Орел-Изумруд, Банановая улица,81
Цена	48 000 000 р.
Площадь	дома 297,2 м2, участка 4,62 м2
Кол-во комнат	7
Код лота: РАД-423740. Реализуется на торгах. Реализуется 3-х этажный гостевой дом в живописном районе Сочи, в селе Орёл-Изумруд, вблизи от Чёрного моря, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, с. Орел-Изумруд, ул. Банановая, дом 81. Преимущество заключается в том, что это самое близкое к морю село, что делает его удобным местом для отдыха на пляже. Гостевой дом ( по выписке с ЕГРН - жилой дом) в трех уровнях, 2002г постройки, ремонт проведен в 2021г, общей площадью всех помещений дома - 368,2 кв. м из которой: общая жилая площадь: 297,2 кв. м (198,6 кв. м жилая и 98,6 кв. м подсобная площадь) , 71 кв. м площадь вспомогательных помещений (лоджии, балконы) . Дом включает в себя 7 отдельных номеров (площадью от 26 м до 57,3 м) по 2 номера на этаже вход с этажа, один номер на 1 этаже с отдельным входом с улицы. Все номера имеют с/у, счетчики на электричество, воду и теплоснабжение. В каждом номере выводы под кухню, проведены телевидение и интернет. Чистовая отделка общих зон - прихожая и лестница с межэтажными холлами. К зданию подведены все коммуникации. По внешнему контуру дома установлена система видеонаблюдения, что обеспечивает безопасность и контроль за общедомовой территорией. Текущее состояние дома - внутри дома черновая отделка - white box, снаружи на стенах дома качественная штукатурка короед. Дом подготовлен к отделочным работам, возможно завершить отделку по своему вкусу. КН: 23: 49: 0404008: 8658. Земельный участок 462 кв. м, земли населённых пунктов, ВРИ для ИЖС. Парковка перед домом и на территории з/уч (две разно уровневые парковки) . КН 23: 49: 0404008: 10252. В окрестностях есть остановки общественного транспорта - 5 минут пешком, что позволяет легко добраться до центра Адлера. На авто до моря и ж/д вокзала - 10 минут, до аэропорта-15, до Олимпийского парка-30 минут. Современной гостевой дом в отличном месте Сочи, прекрасно подойдёт под круглогодичную сдачу в аренду - может стать для покупателя перспективным бизнесом. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1002822